Scheiden of splitsen

Woningcorporaties zijn sinds het boekjaar 2018 wettelijk verplicht hun diensten van algemeen economisch belang (DAEB) administratief te hebben gescheiden of juridisch te hebben gesplitst van hun niet-DAEB activiteiten.

Bij kleine corporaties zijn de administratieve scheidingseisen onder voorwaarden beperkt tot de baten en lasten. Bij de andere corporaties dient ook een vermogensscheiding te worden doorgevoerd. Binnen de administratieve scheiding is er nog de hybride variant, waarbij een deel van de niet-DAEB activiteiten in dochters is ondergebracht.

Staatssteun

Met deze scheidings- of splitsingseisen is geborgd dat de staatssteun (met name WSW-borging met achtervang van de overheid) die corporaties voor hun maatschappelijke kernactiviteiten (in de DAEB) ontvangen ook volledig en uitsluitend ten goede komen aan die kernactiviteiten. Hiermee voldoet Nederland aan de Europese staatssteunregels, meer in het bijzonder aan het DAEB-besluit van de Europese Commissie van december 2009.

Scheidingsplan

Met ingang van het boekjaar 2018 hebben alle woningcorporaties deze scheiding of splitsing moeten doorvoeren op basis van een tevoren aan de Autoriteit woningcorporaties (Aw) ter goedkeuring voorgelegd scheidingsplan. Ook de zienswijzen van huurders en gemeenten moesten daarbij worden overlegd. Voor zowel scheiden als splitsen geldt dat de nieuwe administratieve of juridische entiteiten financieel levensvatbaar moeten zijn. 

Op de subpagina's onder dit onderwerp wordt nader ingegaan op de (sub)varianten.

Relevante regelgeving

De volgende regelgeving is relevant bij dit onderwerp: